Вырастут с 2025 года не только налоги на дорогостоящую недвижимость и участки, но и госпошлины
Президент России Владимир Путин в конце минувшей рабочей недели подписал закон, предусматривающий, в частности, повышение с 2025 года налоговой нагрузки на дорогостоящие недвижимость и земельные участки.
Закон вносит изменения в Налоговый кодекс РФ в целях совершенствования налоговой системы Российской Федерации, в том числе в части налогообложения недвижимого имущества и земельных участков кадастровой стоимостью более 300.000.000 рублей каждый.
Максимальные ставки налогов на имущество организаций и физических лиц в отношении такой дорогостоящей недвижимости увеличиваются с 2% до 2,5%, а земельного налога в отношении таких земельных участков – с 0,3% до 1,5%.
Налог на имущество организаций относится к региональным налогам, а налог на имущество физлиц и земельный – к местным. Поэтому конкретные ставки устанавливаются на соответствующих уровнях, а в НК РФ установлены лишь максимальные значения, которые регионы и муниципалитеты не вправе превышать.
Закон также повышает вдвое некоторые госпошлины, в том числе за внесение изменений в записи Единого госреестра недвижимости о правах, ограничениях прав и обременениях имущества, за госрегистрацию соглашений об изменении или о расторжении договора аренды, зарегистрированного в этом реестре: для физлиц – до 700 рублей, для организаций – до 1.000 рублей. До 1.000 рублей увеличивается и пошлина за госрегистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.
Пошлина за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке составит 400 рублей для физлиц, 1.200 рублей – для организаций. Пошлина за госрегистрацию при смене залогодержателя, уступке прав по ипотеке вырастет до 2.000 рублей с 1.600 рублей, а при смене владельца по закладной – до 1.000 рублей с 350 рублей. Размер пошлины за госрегистрацию договора участия в долевом строительстве также удваивается: для физлиц – до 700 рублей, для организаций – до 12.000 рублей.
Вдвое вырастет и пошлина за госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком участке объект недвижимости – до 700 рублей. Если же одновременно с этим осуществляется и государственный кадастровый учёт, пошлина составит 1.000 рублей. Аналогичные пошлины будут и при госрегистрации прав на земли сельхозназначения, а пошлина за госрегистрацию доли на такую землю повышается до 200 рублей со 100.
Закон, который содержит и другие изменения, вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением положений, для которых установлены иные сроки.
